刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜累计买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领(lǐng)域(yù)各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)买东西有必要等双11吗，618和双11双12哪个便宜除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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